作者：易楠苏伊
江爱媛压根没听过新安镇，“这地方在哪里？”
苏以沫尴尬挠头，“有点远。坐公交车要一个小时。”
江爱媛傻眼了，不可思议打量她,“这么远？你买那么远怎么住啊？”
“不住啊。买下来租出去。”苏以沫把自己的梦想说，“我妈说了，她努力工作,每年都买一套房。等我十八岁，我就有12套房,以后就算我不出去工作,只靠收房租,我也能过得很好。”
只要想想,她就觉得自己的未来有滋有味。
江爱媛摸摸下巴，“这主意听起来确实不错。多少钱一平？”
苏以沫报了价钱，“最便宜的是1600每平，不过你也知道稍微好点的户型或楼层都得贵点儿。怎么也得1700。”
1700？江爱媛就好像捡到大便宜似的开心，双眼放光，“这么便宜！为什么这么便宜？会不会是骗子？”
苏以沫摆摆手，这丫头就会瞎猜，她给她划了一张简易地图，“它便宜是有原因的，这房子盖在镇子上。”
江爱媛秉持着便宜没好货的心态，又开始质疑，“既然它在镇上，那你觉得谁会租它呢？”
苏以沫挠头，“现在可能没人租。可将来要是它也成了新区。就像咱们福田区，以前不叫福田区，是去年新划出来的。没划之前，经济适用房的价格才1500，划分之后，房价每平涨了四百多。”
江爱媛摸摸下巴，“有道理！”她从包里掏出存折，看了眼上面的数字，“应该够买一套。”
苏以沫看了她一眼，“你也想买？”
江爱媛理所当然点头，“我当然也要买。我也想当包租房。咱们俩每人握12套房子，以后悠哉悠哉去旅游，想想就觉得很美。”
苏以沫接过她的存折，比上回看到的数字又多了一笔，“你想买多大的？”
“我要最大的。”江爱媛毫气干云。反正她的存折足够买一套大房子。
苏以沫告诉她最大的房子一百平。
江爱媛满脸庆幸，“还成，不贵，还剩几万块钱，足够我生活。”
苏以沫羡慕得不行，太有钱了。她碰了碰她胳膊，“我看你存折每个月都有两笔钱，这是谁给你打的？”
江爱媛默默道，“那笔小的是我爸，法律判的。他的秘书每个月都会打过来。那笔大的是我妈给的。也是让秘书转的。”
苏以沫不明白为什么同住一个屋檐，却要银行转账。可想到上次见袁凤，她的态度冷淡至极，多少也能看出她对江爱媛的排斥。
苏以沫见江爱媛眉眼低沉，搂着她肩膀告诉她一个好消息，“我听说全款还可以打九折。”
江爱媛眼里迸射出惊喜的光芒，“真的啊？太好了！”
她岂不是可以省……江爱媛掰着指头算了半天，苏以沫直截了当告诉她，“可以省一万七。”
江爱媛激动不已，抱着苏以沫的肩膀晃啊晃，“太好了。”
苏以沫觉得她高兴得太早了，不得不给她泼了一盆凉水，“好是好，但是你现在未成年，需要监护人到场签字。”
江爱媛脸上的笑容瞬间垮了，她松开抱着苏以沫肩膀的手，咬着唇，站起来在房间里来回踱步，似乎在犹豫怎么跟母亲说。
她沉默许久，苏以沫没有出声打扰，安安静静在边上等她想清楚。
也不知过了多久，江爱媛突然低沉起来，“她不会去的。她从来不关心我的事。她不会为我浪费一点时间。”
这个“她”不用多想，肯定是袁凤。虽然她很少听江爱媛说起她爸，但是江爱媛说起爸爸，不会用这种难过的语气。苏以沫见不得她失望，转了转眼珠子给她出主意，“其实你可以借力打力。”
江爱媛不明所以，但也猜到苏以沫有法子，迫不及待追问，“什么法子？教教我。”
苏以沫翘起唇角，眼神幽深，“你妈妈最厌恶的人是你爸。只要你跟她说，如果她不帮你签字，你就去找你爸。她自然就会同意了。”
江爱媛眼睛一亮，“我怎么就没想到呢？”她捧着苏以沫的小脸往中间挤，嘴巴被挤成O型，“你太聪明了。我爱死你了！”
苏以沫的脸被挤变型，她翻了个白眼，挥开她的手，“行了！别搞怪了。你想看房的话，明天9点到我家，我们一块坐公交车去那边。”
江爱媛拍着胸脯保证明天会准时到场。
苏以沫想了想，不得不提醒她，“这次咱们是先去看房，不是签约，等确定下来，你再让你妈去。”
江爱媛心领神会，道了声“好”。
翌日，江爱媛早早到了苏家。邓家来的是张语一个人，邓厂长身体不便，邓舒月要留在家照顾父亲，只有张语有时间。
苏家是全家出动，上了公交车，张语跟张招娣嘀嘀咕咕讨论买房的事情。
这次邓家买房那是掏了血本的。家里的余钱全拿出来了。就这首付都不够，好在之前张招娣欠他们家一个人情。这次也愿意借他们钱。这才能把首付凑够。要不然真的会错过好机会。
到了楼盘销售处，售楼小姐带他们实地看房。
现在鹏城还没有预售房，房子都是盖好了，才能领到销售许可证。付完钱，过完户，办完贷款，一个月内就可以交房。
也就是说他们喜欢哪套房可以实地看房。售楼小姐在前面为大家引路。
苏以沫和江爱媛跟在后头，这次总共有三栋楼出售，楼层分别为七层和八层。
每层价格都不一样，底层和顶楼最便宜，每平1600。三楼价格是最贵的，每平1720。
苏以沫怂恿江爱媛买三楼，“金三银四。太矮了容易档光。而且他们不装电梯。太高楼层住着不方便。”
新安镇离海很近，空气潮湿，最好不要二楼。
江爱媛刚刚从公交车上下来，这地方哪里是镇啊，分明就是乡下，地方又偏又远，一点都不划算，她现在严重怀疑这边的房子根本租不出去。
她扯着苏以沫的袖子，“你确定在这儿买吗？”
苏以沫偷偷告诉她新安镇快成立区了，江爱媛听得一愣一愣的，“真的假的？”
苏以沫很肯定点头，“当然是真的。不骗你。”
江爱媛原先还有些犹疑的心立刻安心了，“那我还是买三楼吧。你不是一直在推荐三楼嘛。这边有三楼，选哪栋楼好？”
苏以沫当即指着中间那栋，“前面那栋在马路边，容易有噪音和灰尘。后面那栋楼间距太窄，影响彩光。中间最好。”
她原本是说给江爱媛听，但是等她一抬头，却发现爸妈不知何时也凑了过来，就连张语都听得津津有味，用惊异的目光打量她，末了问，“你怎么会懂这么多？”
一个孩子居然连商品房都懂吗？
苏以沫挠挠头，“这不是明摆着嘛。”她指了指围墙外的马路。
售楼小姐有些好笑，“马路怎么会有噪音呢？”
苏以沫愣了愣。也是，现在可不是没噪音嘛。现在能买得起汽车的人寥寥无几。更多的是自行车，摩托车都很少。
苏以沫笑了，“以后汽车多起来，肯定会有噪音啊。而且你们这边应该有公交车吧？”
售楼小姐噎住，以后的事谁能说得准。
不过张招娣觉得闺女说得对，于是看向售楼小姐，问她中间那栋楼，三层有没有人定？
售楼小姐从包里拿了张销售表格，上面还没被划掉，“有的。这栋楼看上的客户非常多，一百平是咱们的稀缺房源，只有东边户和西边户，您要的话，尽早定下，免得被其他人抢走了。”
张招娣看向丈夫，现在就定吗？他们今天只是看房而已。这也太草率了吧？
苏以沫问售楼小姐，“如果一次定三套房，能不能给予优惠？”
售楼小姐愣了下，试探问，“全款吗？”
苏以沫摇头，“一个是全款。另外两个是贷款。”
售楼小姐做不了主，“我得回去问问领导才能答复。你们先进来看装潢吧，我向领导请示一下。”
现在的房地产是淡季，客人并不多。售楼小姐带他们到了样板房，请他们进去看房，自己去找领导。
所有人进去样板房，大人们全都看呆了。这时候华国房地产还没起来，装修风格也不像十几年后分得那么细。多数家庭装修都是原木桌椅、粉刷墙面、地上铺瓷砖、卫生间有台子。总得来说，为了省钱，各家都选择简装。
但是这间样板房却不一样，采用的是欧美风格，华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的花纹，给人雍容华贵的效果。
张招娣这个土包子都看傻眼了。她没见识，也不懂得用语言形容，但她就是觉得房间很漂亮。
苏以沫看着这装修，确实很奢华，但是不实用。装修时，尽量不要超过三个以上的色彩，要不然摆放太多东西，房间就会显得凌乱。
这个样板房摆放的物品颜色搭配和谐，哪怕只是在沙发上放一件毛衣都显得多余，是对美的破坏。
房地产商用这样夺人眼光的装修风格就是为了给人眼前一亮，不能说他们有什么不对，而是不实用。
不过苏以沫也能理解，样板间嘛，肯定要漂亮，这样才能让客户产生购买的冲动。所以她也没说什么。
江爱媛对这装修不感冒，因为她家装修比这个还漂亮。
这个户型是三室两厅的83平，不是她要的100平，有些兴致缺缺。
张招娣却是蠢蠢欲动，问张语，“你打算买哪栋？”
张语思量半天，“中间这栋吧，一楼，我们可能会买来住。我要的是83平，这边有两套供我选择，不着急。”
这时候的房子很难卖，所以张语也不着急。
售楼小姐很快过来，“领导这边给申请。全款可以打九折，贷款的可以打九八折，已经是最优惠的价格。”
苏以沫看着妈妈跟售楼小姐砍了半天的价，最终全款的打九折，贷款的打九六折。
不过张招娣借了江爱媛的光，让她先选。
一个是东边户，一个是西边户，面积一样大，江爱媛要了东边户，她以前听妈妈说过，东边户比较好，早晨就能看到太阳升起。
砍完价，张招娣和江爱媛这边交了定金，张语这边需要回家跟丈夫商量再决定。
售楼小姐也没有说什么。
转眼过去几日，张招娣和张语又去了一趟，付了首付款。
江爱媛这边没有跟他们一块去，而是她妈妈开车带她付的款。
只是一个月后，苏以沫拿到了房产证。
张语这边的房子很快拿到手，每个月五十，她直接租给了一个商户，对方用来做生意，专门给新小区装防盗窗。
张招娣的房子也租出去了，房租便宜一点，每月四十五。那边正在发展，有许多人家地方太挤，没有房子，只能选择租房。
别看他们拿的房子是毛坯房，但是这时候的人们很少住精装房。只要有水有电，剩下的东西他们自己解决。
江爱媛并不打算就这么租出去，她想把它装修好再租出去。这样房租也能贵些。
苏以沫觉得她有些异想天开，“那边暂时还没发展起来，你装得太好，房租贵，他们付不起。而且你装那么好，他们弄坏了怎么办？”
苏以沫可太清楚租户有多不爱惜房子。所以大部分房东不会给出租房装得太好，免得东西弄坏了，他们赔不起，直接跑了。到时候找都没地方找。
江爱媛挠挠头，弱弱地问，“真的吗？我还想买空调、冰箱、洗衣机呢。”
苏以沫无语，“现在都是交三押一，一个月租金才几十块钱。你就不怕租户直接把电器变卖了，直接跑路？”
这可不是十几年后，大家赚钱都很容易，也没人愿意犯法。
这时候的人赚得很难，再加上网络不发达。查案不方便。跑了就找不着了。
江爱媛仔细一想，觉得她说得有道理，于是打算直接出租。