大院二婚妻 第56章

　　吴晓梦也赞同, “可以, 我听说西秀区那边的?有很多独门独户的?院子?，很多都是民国时期的?老建筑, 有些年头了，现在?很多都在?出售。”

　　西秀区在?未来会发展成主城区之一，交通医疗都很方便?，而吴晓梦现在?提的?这些老宅子?聚集的?地方以后会发展成一处非常有名的?商业古镇，他们买一栋宅子?, 以后靠街的?门面还能出租。

　　他们现在?买房的?目的?是为?了结婚, 虽然?很有意义, 但也是过渡性住房，以后商品房修起来, 肯定要换的?，不如现在?就买未来价值高的?房子?。

　　陆韫没有异议，“交给?我去办。”

　　吴晓梦忙了半天，回到店铺的?时候已经下午了，不是饭点，店里稀稀拉拉坐了两桌，吴晓梦一眼扫到一个穿着灰色夹克的?男人坐在?角落，似乎在?等人。

　　吴能富迎上来，用眼神看?了一眼那个男人，低声和吴晓梦说道：“这个男人是来找我们谈生意的?，说是想要用我们的?招牌开?店。”

　　吴晓梦惊讶地瞪圆眼睛，“加盟？”这个时候就有人这样?有商业远见，确实让她惊讶。吴晓梦都还没有想到走加盟这条商业路子?呢。

　　那男人也注意到和吴能富说话的?吴晓梦，走过来问道：“请问你是吴小姐吧？我叫古荣，这次上门是想来跟你们谈笔生意。”

　　他肯定已经跟吴能富谈过了，但是店铺里的?事?情几乎都是吴晓梦做主，所以才会坐在?这里等她回来。

　　“你好，我才刚回来，还不太了解情况，不如我们坐下聊聊吧。”

　　古荣是广东人，用拗口的?普通话将来意详细地说了一遍，现在?还没有加盟这个词汇，但和加盟是一个意思，他花钱使用吴晓梦他们的?招牌和技术。

　　吴晓梦有些犹豫，她确实没有想过加盟这个事?情，毕竟他们现在?也就这一家店，她倒是想过要开?分店，只是现在?资金不够。

　　古荣笑道：“吴小姐，你们这个店里卖的?东西确实很好吃也很新颖，但是恕我直言，你们尚未形成很知名的?口碑，我看?得出来，吴小姐你们绝不会甘心守着这一家店，我还有个想法，就是我出资给?你们做分店，按股份来分成。如果你们和我合作，我可以让你们的?店不仅仅在?本城驰名，甚至能将分店开?到别的?省份。”

　　吴晓梦看?得出来，这个男人是很有商业头脑，可能就是差点技术，所以才会想要来找他们家合作。

　　“我会好好考虑考虑的?。”

　　送走了古荣，吴晓梦开?始坐下来思考开?分店的?问题，他们这家店开?业的?时候生意很红火，但现在?客流减少了很多，分析下来，大?概是因为?她们这个毕竟是偏小吃，不像盖浇饭不像面食每天都得吃，客人们可能几天十几天才会想要来吃一次。

　　而且现在?信息获取途径太少，他们现在?又不去夜市摆摊了，这样?一来，就失去了可能来自?全城范围内的?顾客，能做的?客流就是附近的?老小区和老顾客的?口口相传。

　　如果他们继续这样?经营下去，养活一家人挣点小钱肯定没有问题，但吴晓梦想要的?远不止于此。

　　但吴晓梦还拿不定主意，毕竟这个店是她们一点一点靠辛苦办起来的?，又不知道对方底细，她们在?合作经营这一块也不够了解，万一被对方钻了空子?，钱没挣到店还丢了就得不偿失了。

　　她干脆去找陆韫出主意。

　　陆韫笑道：“你要是想开?分店，找别人投资还不如找我。还有你要开?分店的?话，肯定要先将口碑做上去，我听朋友说，政府准备在?河滨广场举办第?一届美食节，今早上的?报纸都刊登了。你报名参加吧？”

　　美食节对于现在?的?人们来说，是很新鲜的?事?情，毕竟现在?人民生活水平有了明显的?改善，但是物资供应和城市发展跟不上人民的?需求，这样?的?事?件一登报，就引起了广泛关注。

　　吴晓梦几乎没有犹豫就选择报名参加，她正愁名气不够的?问题，要是这个美食节真的?办得有声有色，他们花一点报名费就能达到推广的?目的?。

　　还有陆韫提出的?投资的?问题，她还真的?认真考虑了一番。八十年代末九十年代是下海的?黄金时期，不少人下海后都暴富了，这些人是第?一批富起来的?人，等过了两千年，社会欣欣向荣各种新事?物层出不穷的?时候，挣钱就难多了。

　　好不容易吴晓梦重生在?这个黄金时代，无?论如何她都要抓住这个机会。

　　过了两天，古荣又来了，吴晓梦这次明确告诉他，他们这个店还没有沉淀下来，无?法那么迅速的?扩张开?分店，以后有机会再合作。

　　古荣难掩失望，但也没有纠缠，给?吴晓梦留下了他的?bp机号码就离去了。

　　吴晓梦开?始筹备起美食节来，这次政府举办的?这个美食节有点类似比赛，得到大?众评选第?一名的?美食会登上日报首版，是个非常难得的?宣传机会。

　　而陆韫很快也看?好了一栋古宅，带着吴晓梦一起去看?。这个古宅两面临街，这是吴晓梦要求的?。房子?位置很好，但这时候这边人烟稀少，还没有发展起来，有点荒凉，古宅出售方也是西秀区政府。吴晓梦记得这片古宅只在?这两年出售，过了这两年政府决定要开?发这一片之后就不再对外出售，毕竟那时候这古宅的?价值成几何倍数增长，想买也买不到了。

　　吴晓梦上辈子?在?这片上过班，一间小小的?铺子?每个月的?月租都两三万，而陆韫看?中的?这栋宅子?两面临街，吴晓梦数了数，加起来能有七八间铺子?，要是再隔一隔，能隔个十来间出来。况且院子?里还能做茶室。

　　吴晓梦很满意，陆韫就出资买了下来，这么大?栋房子?，全款一万六，比其他的?房子?贵了不少，陆韫还是用吴晓梦的?名字登记的?，相当于是她的?婚前?财产。

　　只因为?吴晓梦喜欢，陆韫甚至没有提出质疑，毕竟这个地方这时候人烟稀少，而且房价还比普通房子?贵，现在?用同样?的?钱买筒子?楼，能买两套一百多个平方的?。

　　古宅顺利地买了下来，接下来就要准备装修了。这里虽然?人住得少，但位置好，去哪都近，就是这个时候公交车线路少，坐车要等很久。

　　才顺利地将古宅买下来，陆韫的?bp机就响了，他开?车找到了最近的?一个报亭，按着bp机上面的?号码回拨了过去。

　　是阿干打?过来的?，说是跟电视台那边谈妥了，最终定下的?方案就是找明星来拍。

　　陆韫有些不太赞同，他的?食品厂现在?规模毕竟还不大?，光是打?广告就已经花了一万多，找明星来拍摄，一条对方报价七千块，这支出太大?。

　　“还有没有别的?方案？”

　　“要么就是不用明星，但是现在?广告都用明星，效果更好。”

　　吴晓梦站在?旁边听他打?完了电话，见他眉心微蹙，不由得提议道：“不用明星广告效果也好的?啊，你看?可口可乐不就没有用很多明星吗？效果还是很好的?。”

　　陆韫也觉得不一定非要找明星来拍，预算不充足，如果不用明星也能达到很好的?效果，那最好不过。

　　吴晓梦突然?想到了一个主意，“现在?上报纸打?广告的?价格贵不贵？”

　　“报纸的?话，一条一千多块钱吧。”

　　“我倒是有个主意，”吴晓梦笑道，“何不在?报纸上先登个广告，寻找素人来拍广告，来个主角海选，上面就写某某食品公司寻找素人拍广告，有机会成为?明星这样?的?广告词，你们可以选和公司形象相符的?素人来拍，这样?一来，广告目的?也达到了，还能省一笔开?支，我想之前?绝对没有公司这样?干过，你们是第?一个吃螃蟹的?，效果肯定很好。”

　　这就跟后来海选的?节目类似，因为?新颖，肯定会引起轰动。就算最后效果不怎么样?，损失的?也就一千多块钱。

　　陆韫想了想，兴奋道：“这主意不错，我觉得可以！”

　　陆韫说完又看?向她，神秘一笑，“你知不知道我们公司新出来的?食品系列叫什么？”

　　吴晓梦摇头，陆韫也没卖关子?，“叫梦梦饼干，还有梦梦糖果。”

　　吴晓梦指了指自?己，有些不敢置信，“你不会是以我的?名字命名的?吧？”

　　陆韫目视着前?方，“当然?是，不然?呢。”

　　吴晓梦说不出话来，她真没想过陆韫对她会这样?上心。几千的?戒指说买就买，一万多的?房子?也直接放在?她的?名下，他将一颗心通过这种直白的?方式捧到了她面前?。

　　陆韫将她送回了钢铁巷，现在?这里不是出租房了，吴晓梦已经和吴能富出资买下了这里，以后就是他们的?家了。

　　只是这里的?条件确实不怎么样?，厨房太小，没有卫生间，房间漏风，冬天睡在?里面像冰窟似的?，以前?租别人的?房子?可以将就一下，现在?变成自?己的?了，吴晓梦打?算改造一下。

　　东厢房住着一对夫妻，吴晓梦住在?这里这么久很少见过对方，他们都是在?钢铁厂上班的?，早出晚归，很少遇上。

　　一推开?院门，吴晓梦看?到有一男一女两人抬着东西开?东边的?门。

　　“你们是做什么的?？”她立时问道。

　　那两人回过头，看?到吴晓梦，男人笑道：“我们是租客，从房东手里租的?这两间房子?，你们也是住在?这院里的?吧？”

　　他们开?门的?房间正是之前?郭女士住的?那两间，郭女士将这房子?卖给?他们之后，吴晓梦就不打?算出租这房子?了，要是可以，她还想将东西两边的?厢房一起买下来，这以后就是个独门独户的?院子?了，可这两人手里又拿着钥匙，还将房间门给?打?开?了。

　　“你说这房子?是你们从房东手里租过来的?？”吴晓梦追问，“房东叫什么名字？姓郭？”

　　她有些生气了，郭女士已经将这房子?卖给?她了，怎么还擅自?将房子?租出去？

　　女人见她气势汹汹的?，不满起来，“你管我们在?谁那租的?房子?，反正不是你的?房子?，你问这么多做什么？别理她，烈哥，咱们将东西搬进去再说。”

　　陆韫还没走，他是知道吴晓梦将这几间正屋买下来的?，见那两人要往房间搬东西，他走过去阻止，“你们可能还不知道，这五间房子?已经被那位女士买下来了，”他指了指吴晓梦，“所以我们才会问你们是从哪里租的?房子?。”

　　这两人顿时懵了，看?了吴晓梦一眼，“这房子?真是你的?？”

　　吴晓梦点头，“是啊，前?些天就过户给?我了，现在?我才是房主，这房子?我也没有对外出租，你们是不是弄错了？”

　　女人不信，要吴晓梦将房本拿出来看?看?，吴晓梦如她所愿取出了房本，看?完房本，两人对视一眼，“这房子?我们是从韩女士那里租过来的?，一个月五块钱呢，我们一口气交了半年的?，韩女士有这房子?的?钥匙，她肯定是房主啊，不然?怎么会有钥匙。”

　　吴晓梦指了指房本，“这房子?是我的?，房本都在?这，韩女士是谁我不认识，麻烦你们去找她说清楚吧，我这房子?不出租。”

　　那两人也意识到好像是被骗了，可他们给?了三十块钱，男人跟吴晓梦说情，让他们暂时将东西放在?这，他们去找房主要钱。

　　吴晓梦没同意，这东西放在?这，万一对方非说少了什么东西，她可不愿惹这麻烦。

　　最后两人还是抬着东西走了。

　　等人走了，吴晓梦才疑惑地跟陆韫说道：“这房子?之前?是郭女士的?啊，这个韩女士是从什么地方冒出来的?，还有房间的?钥匙。”

　　陆韫也不知道，“我看?这样?吧，我去买几把锁来，你先把锁换了。”

　　吴晓梦点头，这房间还不知道都有谁有钥匙，确实不安全。

　　陆韫买锁去了，吴晓梦张罗起饭菜来。

　　陆韫还没回来，院子?先来人了。正是之前?那两个租客带着他们口中的?房主过来了。

　　“人家口口声声说这房子?是她的?，还有房本呢！”

　　吴晓梦听到动静从厨房出来，一眼就看?到了站在?院子?里的?女人，一时间露出吃惊的?表情。

　　韩茹看?到吴晓梦，也觉得面熟，很快想起来，这不是那夜摊的?老板娘吗？她听陆建国说过，陆韫为?了她如痴如狂，甚至连家人都不要了。

　　“是你！”

　　那两人指着吴晓梦说道：“就是她，人家可是拿出房本来的?。你说你是房主，你有房本吗？”

　　韩茹还以为?是郭女士阻止了他们，没想到竟杀出个夜宵摊主来。

　　她对吴晓梦说道：“这几间房子?，郭英女士已经卖给?我了。”

　　郭英正是前?面的?房东，“郭英将房子?卖给?你了？”

　　吴晓梦看?着韩茹拿出来的?房产转让合同，脑海里突然?想起董律师那句无?心之言，不动产需要过户，要提防对方转赠给?别人。

　　吴晓梦凑过去看?了一眼，韩茹和郭英的?合同是去年就签了的?，每间房子?1200块钱，时间就在?她第?一次和郭英约定买房的?那段时间，看?来那次郭英之所以临门后悔，就是因为?韩茹的?价比她出得更高，一间房子?高了一半，她当然?愿意卖给?韩茹。

　　只是郭英已经房子?卖给?韩茹了，为?什么又要在?年后将房子?卖给?自?己呢。

　　吴晓梦取出不动产权证来证明这个房子?郭英已经过户给?她了，韩茹看?完，脸色变得很难看?。

　　这房子?她花了六千块，对她来说虽然?不算多，但谁也不愿意被人这样?诈骗，先将房子?卖给?自?己，又跟别人交易，过户给?别人。况且这房子?以后一拆迁，能拿到起码一千多万的?赔偿。

　　“这房子?郭英先卖给?我的?，这房子?应该是我的?才对。你是今年才跟郭英签的?合同，那时候房子?已经是我的?了，交易是非法的?。”

　　这样?的?反转让那两个租客大?跌眼镜，两人看?出来了，这房产有的?掰扯，干脆让韩茹退了钱，他们重新找个房子?。

　　吴晓梦当然?不会将房子?让给?她，这房子?她也花了四千块买过来的?，还过户了，这房子?法律上就是她的?，至于韩茹花了钱却没拿到房子?，她应该去找郭英退钱。

　　正在?这时，陆韫也回来了，看?到韩茹，他眉头皱了起来。

　　听完了前?因后果，陆韫也不知道这房子?该属于谁，于是出去给?董律师打?了个电话，董律师在?电话里解释得很清楚，像他们这种情况，应该以不动产权登记为?准，韩茹虽然?先跟郭英签了合同给?了钱，但是她没有进行登记，吴晓梦在?不知情的?情况下买了这房子?，并且进行了不动产登记，这房子?在?法律上来说，就是属于吴晓梦的?。

　　心里有了谱，陆韫回到小院，将董律师的?话转述了一遍。

　　韩茹怎么肯吃这么大?一个亏，她坚持这房子?就是自?己的?，自?己先签合同先给?钱，她表示愿意补偿吴晓梦一部分钱，“我补偿你两千块钱，你买房的?钱还可以找郭英要回来。”

　　若是别人，吴晓梦还可能跟对方商量解决，偏偏对方是韩茹，吴晓梦怎么会愿意，“这房子?就是我的?，你也听清楚了，你被郭英诈骗，那是你和她的?事?情，现在?，麻烦你离开?。”

　　韩茹气了个半死，当初买这个房子?的?时候，她也是大?意了，以为?郭英是老师，房子?肯定没有问题，就一直没有过来要求过户，谁知道就这样?被对方钻了空子?，还卖给?了别人。

　　“这房子?的?事?情，咱们没完！”韩茹撂下狠话，转身走了。

　　吴晓梦想去找郭英问清楚，这房子?虽然?已经过户了，对方这样?搞，那是诈骗。可等她找到郭英的?学校，才知道郭英已经辞职了，她出国陪读去了。

　　这下连债主都找不到，人家直接出国去了。吴晓梦这才明白过来，肯定是郭英早就知道自?己要出国，才玩这一套。

　　陆韫也没想到吴晓梦买个房子?竟然?会遭遇这种事?情，“幸好当时董律师让你去跟对方过户了，不然?这个哑巴亏不是吃定了？”

　　吴晓梦也挺庆幸，当时是董律师说的?过户了才给?钱。