带着神豪系统重返十六岁 第24章

　　周楠趴在酒店舒适的?大床上，拿着笔在纸上写写画画，期待着自己第一个小家?。

　　田慕嘉回家?的?时候顺便看?了?一下底商装修进度，现在就等?新砌的?墙水泥干后就可以做防水、刮腻子粉刷了?，之后就是安装玻璃门，地砖已?经铺好了?，选择的?是禁得住脏的?灰色防木地板纹路的?瓷砖。

　　广告标牌也已?经定制好了?，今天就能安装上

　　周楠收到了?田慕嘉发来的?几条彩信，她决定好好挑选一下办公桌，要显得高档一些的?。

　　办公电脑也决定换成统一全新台式机，这点钱她也不缺，回头做任务金的?时候消费出去就好了?。

　　她现在重中?之重就是找一个靠谱的?财务。

　　她的?工作室，不，应该说是公司，规模越来越大了?，外包给财务公司时间长了?还是有?隐患的?。

　　销售组那边也要开始招人了?，也不知道周兰能不能独当一面。

　　周楠其实是想把林琳挖过来的?，不过现在做房产中?介这个行业也是一个机会，干好了?一年不少挣，大几十万甚至上百万都有?可能。

　　这可不是道听?途说，做二手房东也好，还是通过内部消息，几人合伙低价买入再高价卖出都是有?操作空间的?。

　　这时候有?很多地方都有?漏洞可钻，光是银行贷款这里?的?门道利润就大了?去了?。

　　左思右想后周楠还是决定再看?看?，她有?预感?，林琳在房产行业能做出来，同时她也需要有?个还算是能信得过的?人干这行，方便她囤房。@无限好文，尽在晋江文学城

　　她准备在出限购政策前，能囤多少房就囤多少，尤其是海区、朝区的?学区房，老牌牛小跟直升校都是她要重点考虑到的?问题。

　　将来无?论是单独出租还是卖学位都是一笔不小的?收入，学位6年就能卖一次，几万甚至十几万、几十万都不等?。

　　周楠觉得自己好像都能看?到满床的?大红本本了?，她快乐的?躺在上面打滚，一边幻想，一边不受控制的?笑出了?声。

　　[宿主?早安，开启今日任务，请宿主?在24小时内花完7万元华夏币。温馨提示，不可用于捐款，只可以宿主?本人消费。完成任务即可得到十倍返利、随机奖励，任务失败无?惩罚。]

　　“早安小九。”周楠简单洗漱后就去楼下餐厅吃自助餐。

　　悦茂华庭最好的?一点就是，早上6:30就开始提供自助早餐了?，现在很多酒店都是在7:00或者7:30后才开餐。

　　6:30这个点对于周楠来说正适合，可以用完早餐再去学校，7: 00以后再用餐实际上就有?些紧了?，毕竟高中?课程紧张，再加上学校是有?早自习的?。

　　虽然学校里?是有?食堂的?，只是口味差强人意?。

　　吃完早餐侯，周楠就直接回家?收拾学习资料、用品跟她新买的?奢侈大牌衣服、包包。

　　“楠楠，要妈帮你忙吗？”王萍小心?翼翼的?凑了?过来，她已?经在周建国那知道周楠竟然全款买了?一套一居室。

　　虽然大部分钱都是借的?，但几十万啊！为什么敢借给她，要么是缺心?眼，要么就是她电商那个买卖真的?来钱，王萍自然选择后者。

　　这才干买卖多久就能整一套房了?，将来还能少吗？只要她持之以恒的?坚持下来，早晚能把这丫头心?捂化了?，到时候怎么也能给儿子买一套大房子，新车，甚至娶媳妇的?彩礼没准都能出了?。

　　为了?这些，让她伺候主?子一样伺候这丫头都成，面子尊严算什么，是能值北城的?一套房么！

　　王萍自己想的?很美。

　　“不用，也没什么可收拾的?。”

　　“那行，有?什么要帮忙的?喊妈就成。”王萍即使被撅了?脸，但还是讨好的?说道，只可惜她有?个猪队友周凯。

　　“妈，我姐要是搬走了?，这间房是不是就是我的?了?？”周凯眼睛亮晶晶的?看?着王萍。

　　他妈一直说，等?他姐搬走了?，这间房就是他的?了?，他早就想有?自己的?房间了?。

　　王萍直接上手拍了?周凯一下“你这孩子，胡咧咧什么呢，那是你姐的?房子，一辈子都是你姐的?，跟你一丁点关?系都没有?，你当弟弟的?怎么能惦记你姐的?房！”@无限好文，尽在晋江文学城

　　一边说一边观察周楠的?反应，见她依旧面无?表情，心?里?更是担心?，狠狠的?瞪了?周凯一眼，这么大孩子了?，还什么都往外说。

　　周楠懒得看?王萍做戏，东西也不算多，一个28寸大行李箱完全能装下，拉着行李箱直接走了?

　　她住的?那间是她妈给她留下的?，这辈子她不会再让外人得到。

第三十八章

　　周楠现在手里的钱足够在海区六里庄买两套小户型的学区房, 对应的不仅仅人?大附小、海区实验小学这样的老牌牛小，还有六八、定?慧里这样的直升校，师资力量也是排得上号的。

　　派位中学也是理工大、人大、帝都师范这样的名校，只要孩子?有心学, 进去后说是一只脚跨进重点高中是好不夸张的。

　　因此房源也非常紧张, 但周楠有着上辈子?的经历，自然知晓, 现在正在建的庄格里在建成后的第四年就荣升成了六里庄这一片的学区房之一。

　　现在庄隔里已经开始对外出售, 虽然有隐晦的以小道?消息的方式对外宣传会成?为学区房, 但大多数人都还在观望状态。

　　再加上是期房的原因，很多有刚需的人?宁愿买老破小也不愿意买期房, 这两年北城也出现了两次烂尾楼的新?闻。

　　买房是很多普通人?一辈子?的大事?, 尤其是在北城这样寸土寸金的地方，买套房恨不得要全?家老小所有的积蓄，自然更是慎重。

　　因此，期房的销量并不好。

　　只可惜现在她还没有成?年，不然她一定?要贷款多囤一点。

　　慢慢来吧。

　　期房一般都是有自己的售楼部的，但也会与房产中介合作, 有些中介甚至为了完成?下发的带看任务, 让自己的亲友过去凑人?头, 更有甚至会专门花钱请兼职充场来凑人?气, 营造出销售火爆的现象给真正来看房的顾客压力。

　　林琳是知道?庄格里的, 不过她所在的爱家是房产中介公?司里的佼佼者, 说是行业龙头也不算太夸张, 至少?华北大区这边一直是独占鳌头的。

　　因此对于跟售楼部的合作并不多, 期房给中介的提成?还没有租房的提成?高。

　　不过蚊子?肉再小也算荤腥。

　　一毛钱也是钱，何况真的卖出去了, 至少?也能提个大几百的。

　　再加上是周楠的单子?，林琳自然不会怠慢，她也刚刚提了车，知道?周楠有意向想看看庄格里的房子?，直接就开车来酒店接她了。

　　一路上对周楠说了下她所知道?的庄格里的大致情况。

　　“他们那?的容积率说是1.8，实际上也就1.5，我听小道?消息说是开发商想盖大高层，结果被周边小区联名举报说是挡光，没有批下来，所以卡在11楼小高层。

　　销售情况也没有外面传说的那?么好，真正卖出去的没几套，到时候你看中后?肯定?会说是不对外等等理由，最后?再表演个勉为其难帮你申请的套路，都别?信。

　　交给我就好了，我去给你谈，你一口气买两套又是全?款，至少?能谈到9.5折，我尽量往下压，别?表现的太看重，至于学区房这个都说不准的，真落听了早就大张旗鼓的宣传了。

　　期房门道?弯弯绕绕的，所有小道?消息你就当是谣言对待，别?听他们忽悠，一会儿?到了后?按照行规，就是我带着你去签个到，领个礼品，然后?全?程他们的售楼销售接待，我是不能说太多的，真的看中，确定?要买，你给我发短信。”

　　“嗯嗯，麻烦琳姐了。”

　　“麻烦什么，我又不是没拿钱，不过小楠你真的要买期房吗？虽然庄格里的开发商目前都没有出过篓子?，但不怕一万就怕万一，他们那?至少?给等2年才能交房。

　　六里庄那?边确实房源紧张，但每年中考完了也是有一些房源出来的，等明年我给你专门盯着，准能抢到一两套来。”

　　周楠知道?林琳是真的再为自己考虑，心里也挺慰烫的，只是有些事?她不能言明。“我也不是为了博一个学区，那?边地段不错，之后?出租价格也能要上去，我没有太远大的志向，就想做个包租婆。”

　　正好在等红绿灯，林琳伸了个大拇指“你的志向就是我的梦想啊！”

　　心里是着实的羡慕。

　　期房的价格要比老破小便宜一些，但也要12800一平，小户型是58平的小两居，一套下来也要74万。

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　　但未来的涨势是真的猛，每平米能涨将近十万。由于这个小区几年后?对应的学校不是老牌牛小就是直升校，就没有孬校！

　　不是老牌重点就是新?起之秀，再加上算是新?楼盘，简直就是有价无市，光是租金都要比旁边老破小高出小2000来。

　　她上辈子?接触过的一个客户，为了能让孩子?不输在起跑线上，买不起房，但硬是花了20万，单买了学位。

　　周楠已经想好了，短期内她就跟庄格里死磕到底了，只要凑够一套房的全?款，她就买一套！多多益善，学位6-9年就能卖一次啊！源源不断的小钱钱，她怎么能放过。

　　派给周楠的售楼处销售李娜见到她下意识的皱眉，把?林琳拉到一边“我说姐，就算是带客完成?任务咱演戏也给上点心，真一点啊！这一眼看上去就嫩的很，看着跟未成?年似的。”

　　“我跟你说，你可别?小瞧我带的客户，人?家年纪小确实没成?年，刚满十六周岁，但是家里是这个。”林琳伸出了个大拇指又继续到“就我知道?的，珠江帝景就有两套房，光是这个月在我这就收了两套，今天你准能开张。”

　　李娜惊讶的张了张嘴“富二代啊！我的天，我在这站了快两个月了，头一次见到活的富二代，那?行，姐，我信您。”

　　“周小姐您这边请，我先给您介绍下我们的开发商，已经周边的设施环境，社区内的环境，还有房型。”

　　“我宣传册上已经了解了一个大概了，我只感兴趣58平的小户型，你直接带我去看样板房吧。”周楠直奔主题。

　　李娜愣了下“啊，这样啊，那?您请跟我来。”随即还看了一眼林琳，只见林琳点点头，李娜不知道?为什么，她就觉得好挺安心的，便直接带着周楠上了楼上的样板间。

　　“咱们庄格里都是统一精装修的，所有装修材质都是环保无甲醛的，您现在看到的样板间也是一比一还原，绝对所见即所得的。

　　并且咱们厨房、卫生间和外墙面的防渗漏质保期是5年，室内装修工程的质保期是3年，绝对安心。

　　考虑到购买58平小户型的目标客户群大多数都是年轻人?，卫生间也做了干湿分离，您可以看一下，这个位置甚至可以放下小型的浴缸。

　　南北通透，主卧跟阳台是打通的，这一面做的书?柜，用的都是天然纯木，不是合成?板。”

　　周楠看了样板间后?很是满意，李娜又带着她看了下售楼处一比一还原的沙盘“虽然容积率只有1.5，但是您可以看下咱们的绿化分布，容积率1.8的都不见得有咱们绿化做的好。”

　　“这里天台上是阁楼吗？”周楠指着沙盘询问道?。

　　“顶楼会送一个小型阁楼，面积只有15平米，高度只有2米。但是顶楼有个最大的好处，就是这个天台，虽然是公?摊，但实际上只能从阁楼这里上去，买顶层其实还挺值的，毕竟别?人?也不可能进您家上顶楼不是。”

　　周楠原本是没打算买顶层的，毕竟顶层出了名的冬冷夏热。还有漏水的隐患，一般屋顶的防水寿命是5-10年，后?期维修也是一个比较麻烦的事?情。

　　但是她对小阁楼也有些情怀，她也不缺钱，到时候自己可以做一下防水，再铺隔热层也能有效解决冬冷夏热的问题，再加上只是小高层，所以水压问题无需担心。

　　到时候可以在天台上种一些花草，弄个躺椅遮阳伞，夏天还可以吃烧烤，越想越是心动。

　　这边是一梯两户“我要这两套顶层。”

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　　李娜没想到周楠要一口气买两套“那?个，抱歉周小姐，咱们这栋楼都是小户型，比较紧张，您也知道?小户型是不愁卖的，又是一梯两户，所以不一定?能给您，我需要帮您申请一下。”

　　一旁的林琳直接上前“周小姐您稍等一会儿?。”然后?把?李娜拉到一旁“你那?些套话收收，这两套能不能出给个准话，你让那?小祖宗等着，人?家可没那?个耐心，她买房就是凭着一时兴起，到时候过了这村就没这店了。

　　价格上你直接申请个最优，两套房你的业绩妥妥的，全?款支付都省心，还能结个善缘，她那?层次的不用我说你也知道?，到时候随便介绍几个客人?，你还愁业绩，不给赚个盆满破满的。”

　　“姐，你也知道?我们小销售那?有什么资格内部价啊！”

　　“那?你还不赶紧跟你们经理申请，你可别?虎我，至少?能拿到95折扣吧，两套房不如凑个整。 ”

　　“我的亲姐，怎么可能，我给您透个底，我们内部价也不过96折。”

　　“我把?话放在这，那?位绝对不会只买这两套，据我所知，她的梦想就是做包租婆，你自己看着办。”

　　“我去申请试一试，但不保证可以。”李娜的话还是有水分的，96折拿到的提成?跟95折比起来第一个档，她自然不愿意轻易松口，林琳也是明白这一点，所以拿‘以后?’钓着她。

　　而李娜对于有没有‘以后?’也是不太信的，最后?还是决定?结个善缘，不管怎么样，爱家的林娜至少?看着像有点能力的，要是多给自己带点靠谱的顾客也是好的。

　　最后?两套房以95折拿下。

　　周楠也很痛快，签完合同直接刷了卡全?款支付。

　　售楼处广播响起，播报喜讯。

　　[恭喜宿主完成?今日任务，成?功消费7万元华夏币，十倍返利70万元即将到账。系统随即奖励:20台联想台式机。系统积分奖励10，已自动抵充用于系统能量修复。]

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