作者：似伊
江美舒秒懂，“你是说？”
“我想邀请你们入局，利用大陆本地人的身份，帮我出面来跑那些关系。”
香江人来鹏城，到底是外地人，外地人过来做生意，被人捅刀子正常，放血也正常。
李成东都过来小半年了，那个地还没拿下来，从这里就能看出来，在鹏城投资的艰难。
江美舒没回答，她在考虑李成东这话里面的真实性。
梁秋润则是探究地看向他。
李成东大大方方的由着他们看着，“我是真有这方面的需求。”
“而我在大陆这边能够认识的，信任的，也只有你们。”
剩下的那些不过是酒肉朋友而已。
江美舒有些心动，但是她不知道对方里面带着几分真诚。
毕竟，比起乔家辉，显然李成东的心眼子更多点，如果对方给他们下个套子，那江美舒他们背上的债，可就不止一星半点了。
“我不急着回答，你们可以先考虑。”
江美舒看了一眼梁秋润，见梁秋润没反对，她便低声道，“我们先了解下具体的情况。”
“方便介绍下吗？”
李成东点头，“富贵花园的项目我们原计划定在老罗湖，对方的金沙地，但是那边的地涉及到原住名的拆迁，所以一直在耽误，并未
能顺利的进行下去。”
江美舒接过投资书看了下，当看到前期的金额，就直接是一千万起步的时候，她呆了下，“这个项目你们原本打算投多少钱？”
“前期一千万，中期两千万，到了后期我们便打算直接收钱了。”
“所以，如果我们参与的话，大概要投多少？”
这还真是一下子问到了核心的问题。
李成东犹豫了下，这才开口，“按理说，不管是富贵家园还是湘景楼，我们的股份都不会对外分出。”
“但这是我们公司第一次来鹏城投资，所以我可以向公司申请，把股份让渡让你们来投资。”
听到这里，江美舒就知道没戏了，就算是有戏，李成东自己因为无法做主。
不过，她都问到这里了，便顺口问了一句，“如果投资的话，大概要多少钱？”
李成东低声道，“最少四百万。”
江美舒听完，她彻底叹气，“那不行了，这就是个金山，也和我们无缘了。”
她手里有钱，但是把未来半年收入全部加进去，也才只能勉强凑到四百万，更别提这里面还有风险了。
所以江美舒拒绝的干脆，“李哥，这事情我们做不来。”
她拒绝的干脆，这让李成东有些失望，“那算了。”
他起身告辞，“不过就算是江小姐你不做投资，后期若是等富贵花园建设好了，也照样可以去买房子。”
江美舒笑了笑，“那是肯定，不管是湘景楼，还是富贵家园的房子，我都非常信任。”
等李成东离开后，江美舒关上门，她和梁秋润说道，“在鹏城开发建房子是门好生意，但不是我们的好生意。”
“这个资本太大了，对于我们来说，投资的也多，若是一旦亏本，几乎血本无归。”
“当然，这一笔钱如果是和家辉合作，我肯定是会当场答应的，但是换到李成东身上，我就要犹豫几分。”
她不信任李成东，李成东太精明了，说是八面玲珑也不为过。
这种人对于江美舒来说，只适合做点头之交，不适合当做合作伙伴。
因为怕对方背后捅刀。
梁秋润点头，“我也有这方面的考虑。”
他直言，“我看不透李成东。”
如果说乔家辉就是一张白纸的话，那么李成东像是一张带了颜色的宣纸，至于里面真正有什么东西，或许只有李成东自己知道。
江美舒默然了下，“那我拒绝他是对的。”
从开始到现在她一直都是做自己熟悉的生意，对于自己不熟悉的生意，她一直都是秉持着谨慎的态度。
梁秋润嗯了一声，“先观察一段时间。”
江美舒没想到，这一观察就是三个月，到了十二月份，鹏城这边也慢慢转凉。只是比起寒冷的首都来说，这里起码还有十几度温度，也不算是特别冷。
梁秋润在鹏城开分厂的事情，已经跑完了所有手续。
招商局这边给划分的地块在罗湖，或者说是在八十年代初期的鹏城，大部分发展都在罗湖。
他们在罗湖厚街的位置，划了接近一千五白平的位置，着实不算小。
江美舒是全程跟着看到尾的，她看完罗湖的那一大片地，脑子里面也跟着活泛起来，“老梁，这个地皮招商办这边，是租给宏泰的，还是说卖给宏泰的？”
梁秋润这方面特意了解过，“招商办给了两种方法，第一是租，租地皮是十年一签，一年租金五万五，十年起付。”
“第二种呢？”
江美舒想也不想就问了第二种。
“第二种就是买了。”梁秋润说，“买的话这个价格要跟他们谈，具体这块地皮怎么卖，还要去问招商办这边，由招商办牵头来谈。”
江美舒小脑瓜子，飞速的运转，“租地的话，一年五万五，十年就是五十五万，二十年一百十一万，三十年就是一百六十五万。”
“只要这块地皮价格和租三十年的价格，是差不多的，那就划算。”
江美舒的眼睛炯炯有神，“当然，如果高出一百六十五万，还是划算。”
“知道为什么吗？”
在算账方面梁秋润确实不如江美舒，他虚心求教，“为什么？”
江美舒笑了笑，“当然是因为开厂三十年后，前者什么都没剩下，后者却剩下一块地。”
“老梁，开厂不一定会一直办下去，因为投资有风险，但是如果你把这块地皮买下来，三十年后这一块地皮还会是你的。”
“哪怕是你开的这个厂子倒闭，到时候你还能剩下一块地皮。”
甚至在说直白点，开宏泰赚的钱，长远来看可能不如，他们脚下的这快地皮。
一千五百平的地皮，在三十年后会暴涨到让人震惊的地步。
而江美舒要做的是，让梁秋润率先提早把这块地给拿下。
梁秋润还在思忖，“这块地如果拿下的话，可能不便宜。”
江美舒，“好东西不便宜是正常的。”
“反正如果是我，我从长远的角度来看，我更愿意去买这块地，而不是租这块地，毕竟，租地的话有太多不确定的因素了。”
“如果将来招商局和规划局这边，对宏泰的这块地皮不满意，或者说他们对这块地皮，又有了其他需求，他们是不是可以随时收回宏泰的这块地皮？”
“到时候宏泰的厂子，又该处于何种境地？”
这话一说，梁秋润彻底冷静下来，也给梁秋润下了最后一剂猛药。
“我去找他们谈。”
江美舒走到他身边，拉着他的衣角，目光平静又柔软，“带上我。”
“老梁。”
带上她，她可以帮梁秋润参考下未来的大局观。
她或许在处理具体事物上的能力不如梁秋润，这没办法，这是个人阅历和经历的问题，但是她在对未来的大局观上，一定是高于梁秋润的。
这不是江美舒眼见有多远，而是她得益于知道上辈子历史进程。
当她再次从来一次的时候，她在看问题的方面，会比以前的自己好上许多。
这是作弊的机器，也是时代的红利。
面对江美舒这样说，梁秋润想也不想答应了下来，他紧紧地握着江美舒的手，在这一刻，梁秋润才惊觉原来这就是娶妻娶贤的道理。
他和江美舒之间已经不光只是夫妻了，更多的是灵魂伴侣，他们能够在精神上也达到共鸣。
就这一点，梁秋润觉得老天待他不薄。
梁秋润再次找到招商局的李科长时，他说明了来意，“李科长，关于宏泰厂房地皮的事情，我想在确认下具体事情。”
李科长和梁秋润也算是老相识，于是，他便说道，“梁厂长，你直说便是。”
“如果宏泰厂房地皮这边，我们不打算租，而是打算买地皮自己建厂房的话，不知道招商办这边是怎么安排定价的。”
这话一落，李科长瞬间抬头看了过来，都是场面人，又坐到了这个为止，自然是明白梁秋润话里面的意思。
他当即便说道，“梁厂长，你可知道若是购买这块地皮的话，价格可不便宜。”
因为那不是一百平，那是一千平，甚至是两千平。
“我晓得。”
梁秋润面容俊美，声音冷静，“但是我们也没办法，租地皮的不确定太大了，为了保险起见，我们只能买地皮。”
“所以想通过李科长这边，帮我们询问下具体的情况，若是能便宜点是最好的。”
说到这里，他直视李科长的目光，“我们必有重谢。”
李科长有一瞬间的心动，梁秋润抬手递过去一把孤零零的钥匙，看着很不起眼，“这是香江富贵家园一套三十五平的两室一厅。”
“我爱人的意思当初，我们搬来招商局的家属院，孟嫂子给帮了大忙，这把钥匙就当是感谢孟嫂子的了。”
这手笔不所谓不大。
八零年代初期，整个大陆对香江的态度也变了，从之前的避如蛇蝎，到现在的追捧至极。
以至于连街边的电视上，都放着古惑仔打斗的样子。
崇拜，向往，这几乎占据了大半鹏城人的心思。
李科长也不例外，他低头看着那巴掌大的钥匙，当即连呼吸都跟着重了几分，“梁厂长，你这也太见外了。”
一套香江的房子，以他现在的工资，就是这辈子都买不起。
梁秋润，“是李科长你给我们帮了大忙，若不是你，我和我爱人在鹏城也不会有了落脚的地方。”
他把钥匙往前推了三分。