掌事 第122章

“墨哥，你可真是好眼力。”小马试图把劣势扭转过来，“这儿以前是上都闻名的细柳园，出过好几任的花魁。当家的妈妈如今年纪大了，想回乡养老，才肯把地皮让出来。要不然，哪能有这般的好机会，是也不是？”

墨紫一听，从前是ji院也就罢了，居然还是上都闻名，出过花魁。她说呢，刚进来的时候，门外一排小贩盯着他们几个嘻嘻瞧。

这下那楼，和后面的花园也不用看了，墨紫停在前院里，对小马道，“除了这块地，还有别的吗？”

“墨哥，你进去瞧瞧，要是不想重建，稍稍整修也能开大酒楼啊。还有后面的园子，带了池子的，弄好了就是别致景色，修个亭子能吸引人客。这么好的地段，这么大的地方，还有这么便宜的价钱，不可能有第二处了。才两千两银子”小马这捐客，若遇了其他的买家，也许能说得服，但遇到的是墨紫，他说也是白说。

“你手上若没有别的地，那我们就只好找其他捐客。”墨紫不想再浪费时间，“岑二，我们走。”

岑二一向挺服墨紫，因此这地方虽然他觉得可以，墨紫看不上，也只好跟着她往外走。可是跟归跟，他还是表达了自己的意思。

“墨哥，我知你嫌这儿以前经营的是ji院。我一开始听小马说了也犹豫过，可后来想，这地买下来，横竖要彻头彻尾重建，以前经营什么都没关系不是？价钱也好。只有这儿十分之一大的铺面，就在这条街尾，要三百两银子。”岑二不是光听小马说，自己也好好了解过。

“岑二，这不是银子的问题。”墨紫边走边说，“别的营生也就罢了，如你所说改头换面，跟从前这里经营什么关系不大。可是，望秋楼的特色之一在于葛秋娘。葛秋娘是表演才艺的女子，我们都知道那是正正经经的一份活计，但不熟悉的人未必清楚。在酒楼里唱歌跳舞为客人倒酒，很容易就让人将咱们这楼和曾经的细柳园混在一起，产生不正经的联想。望秋楼一开，把特色一宣扬，恐怕最容易找上楼里来的，就是那些熟客。至于不明就里的，还当咱们是ji院兼卖酒水。那望秋楼从此在上都就做不出名声了。一开始定位就混淆了客人，就只有两条路可走。一条路，秉着咱们的信念做，那么得把来寻花问柳的客人赶出去，而好客不来，生意渐渐清淡。另一条路，干脆把望秋楼改成烟花地，不过葛秋娘们就不肯干了，你就得去买一批肯干的来，实在不行，逼良为娼。”

岑二哎呀叫道，“墨哥，我是那种人吗？”还逼良为娼呢？平时楼里那些葛秋娘，他可是保持着距离的尊重着。

“那就是第一条路。在这片卖菜卖油盐酱醋的大街上做高级酒楼的生意，最后关门大吉。”望秋楼的消费群是有点钱又爱风雅的人，穿燕坊整体配合不上。

“东家非杀了我不可。”岑二想都不敢想。

“所以不是钱的问题，而是地段。不是普通的热闹地段，而是——”墨紫还没说完。

岑二开了窍，“而是要上好的热闹地段，好比玉和坊。玉和坊集中了上都最好的珍宝楼，酒楼客栈，绸缎铺，名药铺这些，来来往往的，多是有些家底的人。我也不是没想过，可那儿如今都挤满了大商贾，根本没有铺面，更别说有园子的地了。要带园子的，必定就是私宅。咱酒楼又不能放在私宅里。”

“那倒也不一定。”听到没铺面，墨紫本来一时也想不出主意。岑二最后一句话，却给了她灵感。

酒香不怕巷子深。望秋楼只要能在上好的坊间落脚，即便不临着大街，也不见得就招不来客。要说那真正有钱有权的人，可能还不喜欢上大街听曲赏舞的，就图个清幽别致。上都与洛州不同。洛州是商人多，爱显贵，爱高呼朋大唤友，一群人选最热闹的地方，边看美娘边看街景，让路人听他们笑声朗朗。上都是帝都，王侯将相，文武百官，将在最好的坊占满，赏花爱去人宅子里赏，喝酒爱去人府邸上喝。宅院一进进一叠叠，普通老百姓要到郊外才能赏到的湖光山色，上都的贵族们将良辰美景都围在了家里。他们不是不爱出门，而是他们的社会等级高，总要去一些符合他们身份的地方。

望秋楼如果想在玉和坊众多酒楼中显出独特来，用私宅的高雅格调，建出飞梁画栋，绿水白桥，水中亭，湖中船，错落在园子中不同装潢的包房，再以宽敞明亮的豪华高屋接待堂客，很可能一炮而红。

“小马？”墨紫思路一开，挡都挡不住。

那捐客原本在后头嘟嘟哝哝，对墨紫他们突然走人很不满意，因此听到墨紫唤他，应得是有气无力。

“玉和坊的铺面你没有，私宅有没有？”墨紫并不在意小马的态度。换作是自己，煮熟的鸭子飞了，她也会垂头丧气。

“私宅？”小马见对方似乎仍有意要让他牵线，就打起了精神，耸着眉毛，歪着嘴，想半天，“僻静的，没有。”

“僻静的没有，靠坊市那头的有没有？”她本来就不要太僻静。

“你这么一问，还真有一家。”小马先是眼睛一亮，又黯了下来，“不瞒墨哥，那家吧，有点麻烦。”

骗死人不偿命的捐客说麻烦？

“说出来我听听看。”墨紫还就起了好奇之心。

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亲们，别骂我。

不是一冲完榜就赖帐（虽然最后掉到第四），实在是前段时间加更太多，累得不行了，工作也积压了好多，再不做完就要被老板找谈话啦。

让我缓两天，白天能专心工作，周末开始还更。

不好意思，也感谢亲们的理解。

第一卷 欺我 辱我 我不忍 第125章 功成身退（四）

第125章 功成身退（四）

玉和坊南市的鹿角巷，黑漆斑驳的大门朝西南方向斜开，上方牌匾写着“林府”。

墨紫不急着下车，让赞进绕着林府的围墙走了一圈，发现位置真不错。林府后墙所处的巷子正和玉和坊最大的桐雨街相接，站在后墙角，能听到人声鼎沸，坊市的车水马龙尽传入耳中来。难怪说不僻静。从墙角再走到桐雨街，就是斜对面。虽然不是桐雨街的中心位，可周围有家大的绸缎庄，一间装修富丽堂皇的珠宝行，还有不少精致的小店铺。不见得人来人往，但客人一直未停过，且从衣着上判断，不会是普通老百姓。

也不知是林府的佣金不如细柳园给得多，还是小马真心认为细柳园更符合墨紫他们的要求，他在墨紫身边喋喋不休，可都不是好话。

“我说，这位小哥，看你年纪轻轻就主事，想必是能干的人。不过，你们初来乍到，到底人生地不熟啊。这林府我瞧你挺看得上眼，可有一句说一句，哪有人把酒楼开在私宅里的呢？好吧，就算能开，这个地方……”小马突然悄了声，手挡了嘴，往墨紫耳边就凑。

不待墨紫闪开，岑二就将小马拉住，“说什么悄悄话？告诉你，这里没人不能听的，只管说你的就是。”

小马眼珠子溜溜 ，“我这不是怕别人听到，跟官府告一状，收了我从业的牌子吗？”大周全法规定，凡从事房屋买卖的中间人，需到官府注册，领官府许可牌。

“方圆二十丈没别人。”赞进突然开口。

墨紫发现他确实挺好用的。一直以为他啰嗦，然后察觉是要跟他主动说话，他回答的时候话特别多。如果把他放一边，这不，沉默到现在。而且，虽然不知道他的武功到底强不强，这会儿他说附近没别人，她还是相信的。

“这地方，风水不好。”小马自己也看了下四周。

古人对风水命相之说，是十分当心的。各行各业都有各自的忌讳，房屋宅第极讲究风水，成个亲还要对八字，总之，一套又一套的说法。

岑二果然就重视起来，问道，“怎么个风水不好？”

“几十年就换了十来个住户，你说风水好不好？这林家十年前搬来的，当初也是知道风水糟糕，可林老爷不信邪，说自己的八字硬，其实就是贪便宜。五年前，突然暴病一场，两腿一蹬，没了。林夫人哭了一个月，渐渐滴水不进，也跟着林老爷赴了黄泉。临走前，闭上的眼竟然又睁，说了四个字——家破人亡，这才咽了气。”小马瞧岑二变了脸色，语气更糁人起来，“这还不是最稀奇的。林家夫妇膝下一双儿女，儿子聪明伶俐，女儿知书达理。谁都说林家儿子要考秀才的。谁知林老爷林夫人死后不到半年，林家儿子就迷上了无忧阁的一个歌姬，不顾同族长辈和妹妹的反对，非要娶进门。娶就娶吧，却又不能好好过日子，不知哪儿认识了一群狐朋狗友，三天两头在家胡闹，大把大把的撒银子。还听信老婆的话，和人一起做生意，把家里用来收租的田产地产都卖了，结果输了个精光锒铛的，如今欠了一屁股的债。别说考秀才当官，连家里的书都拿到书斋里卖掉了。”

岑二哟了一声。

小马趁势就来个“结案陈词”，“三位哥，这林府里若不是风水不好，那就是有鬼了。”

墨紫笑了笑。

正让小马瞧见，他面色一正，“墨哥，你还别不信。就对面桐雨街有位很出名的风水师兼相士独孤先生，年前林公子实在没法子，请了他来看。他一眼就说这块是极阴地，所盖之宅为阴宅，通地狱鬼府，少不得有魂鬼游荡，吸活人阳气，所以住在这儿的人都活不久，更别说前程了。”

“想来这位风水师必定帮林府捉妖驱鬼，从此应该就太平了吧。”墨紫自然不信阴宅之说。风水神鬼说古今有之，信则有不信则无。而风水从科学的角度也可以解释，环境对人的心理产生了影响而已。

“独孤先生说无法可解，唯有搬宅挪院，另觅居所。”小马说到这儿，就又劝墨紫，“墨哥，做我们这行，少不得要把东西往好了说。可我还是讲良心的，哪家死过人，哪家有过灾，我一定会跟买家交待。毕竟买屋不同买吃的，真金白银，动辄数百上千的。不然，我管它阴还是阳的，卖给你就一拍两散，拿了我那份走人便是。”

这些话听着倒是实在的。看细柳园的时候，他把优点夸大了说，有些做买卖上常用的小谎，其他的，还好。