女配一心学习 第427章

　　连续走了好几家，只剩下MC集团和天问酒店，薛诚才蠢蠢欲动起来，举起手。

　　“接下来由MC集团来阐述我们的企划。”

　　两个员工立即走上台，他们准备得十分充分，还带了不少视频资料和数据对比。

　　虽然和姜喜月他们之前推测的一样，她打算把那条街重建成新的商业小区，但对比以前MC集团的楼盘设计，却又加入了不少新的东西。

　　甚至还有一部分商业企划。

　　薛诚打算做一个商业和楼房双赢的楼盘。

　　姜喜月一边听，一边迅速做笔记，坐在过道另一边的薛诚突然道：“现在知道其他公司为什么一看到我就走了吗？姜喜月，管理一家酒店，你或许还可以，管理一条街可不是以前的过家家，稍有不慎，会比自己玩死的。”

　　“这些企划不是你提出来的吧，你在骄傲什么？”

　　这样的民商双赢企划，是安德烈公司最熟悉的模式，估计也是乔娜带来的人提出的，跟薛诚一点关系都没有。

　　薛诚咬了咬牙：“嘴硬！”

　　说完，刚要转过头来，突然一只手挡在了他面前。

　　司炀坐在姜喜月身边，微微侧身，浅笑道：“请不要打扰姜总工作。”

　　薛诚紧皱起眉，嗤笑一声，又坐了回去。

　　MC集团这次提出的企划确实让人眼前一亮，网络上，就连之前对楼盘计划有所不满的网友也被说服了。

　　开发部几人仔细研究送上来的企划书，频频点头，显然对这个方案十分满意。

　　现在还没有阐述观点的公司之神修改天问酒店，看来MC集团已经十拿九稳了。

　　直到MC集团的介绍结束，开发部商量了好一会儿，才终于询问：“还有其他公司想要阐述观点吗？”

　　意思就是说，如果没有，那基本上就定下了。

　　姜喜月目不斜视，询问身边的人：“你觉得我们准备的企划书怎么样？”

　　“没问题。”司炀低声道。

　　她微微颔首，终于站起身来。

　　“天问酒店参加竞标。”

　　说完，在所有人的视线中抬脚朝台上走去。

　　“对于第二大道的建设和改造，天问酒店的企划是，将整条街重新修整之后，打造成一条具有中华特点的特色文化街。”

　　才刚说了一句话，不少人立即惊讶地睁大眼睛。

　　此前的机甲公司，包括MC集团，他们提出的企划都大同小异，现在楼盘是热项目，投入低，回报高，所以大多数人都偏向同一方向。

　　可没想到竟然姜然会选择保持原来的街道。

　　而且，竟然还并不打算拆了重建，而是维持现状，简单修整之后继续对外开放。

　　“抱歉。”

　　开发部有人惊讶地询问：“你刚才说的是整修，不是重建？”

　　姜喜月微微点头。

　　“是的。根据我的实地调查和了解，第二大道的历史由来已久，是A市最早的文化和商贸发源地，街道各个角落也还保留着上个世纪的文化风格，如果重建的话反而会丢失原来的味道。”

　　所有人皱着眉，明显不太认同。

　　第二大岛太过老旧了，如果不是这样，开发部也不会提出要竞标重建。

　　姜喜月将数据投影在屏幕上，有条不紊地讲解着：“A市这几年的旅游业一直在蓬勃发展，可是能留下游客的景点却并不多，具有当地特色的地方更是少之又少。旅游局今年已经做了多项调整，大家也有意将A市打造成一个新的旅游城市。”

　　“楼房的建设或许也能使游客消费，但如果没有能让游客留下的文化和特色，他们也不会选择在毫无特色的A市购房。而且根据我的对比，其他省市对于A市历史文化的搜索率正在不断上涨。”

　　一条条数据列出来，让人不得不相信。

　　眉头渐渐舒展开。

　　姜喜月继续道：“第二大道位于老市中心，得天独厚的环境，周围紧靠以前的护城河，还有几个花园和戏班，这些都是A市的特色，只是自立门户，互不来往，让游客无法相互流通。如果将这条街打造成文化区，就能将这些景点连接起来，形成一整片特色景点。”

　　A市这几年确实想有往旅游城市发展的想法，但是因为旅游景点不集中，分散，规模相对较小，很难发展起来。

　　被姜喜月这么一说，才发现这些散落在各处的景点，只要通过第二大道，就能全部被联系起来。

　　越是往后听，开发部的神色越来越激动，把手中的资料和方案翻得哗啦哗啦响。

　　“如果不重建的话，街道两边的建筑不会太陈旧了吗？”

　　姜喜月微微一笑：“天问酒店也被没有重建，我查看过房屋的老旧程度，还远远达不到需要拆除的程度，只需要用心整修，同样能变得十分亮眼。”

　　几人纷纷点头。

　　对此，天问酒店就是一个极好的例子。

　　当初天问酒店重新开业的时候，也没有重建，里面的装潢甚至和以前差不多，但看上去却像是变了一个模样似的。

　　姜喜月指着地图，以第二大道为中心点，画出一个又一个商业辐射区。

　　“按照我们的计划，只要成功，就能以文化区为中心，带动周围已经凝滞的商业区和产业链，带来的效益不可估量。”

　　确实，如果是主宅，只能赚一批钱就结束了。

　　可如果是辐射商业区，却可以维持几年，甚至几十年的收益，带动全市的GDP，无论是管理层还是群众都乐见其成。

　　“已经萧条了几年的商业街，你有什么把握，在他们重新开业之后就可以留住游客？”

　　商业街最大的问题就是，变数太大，不仅要看竞标公司的方案，还要看各商户能不能留住客人。

　　要是商铺不行，就算多完美的企划都是白费。

　　对此，姜喜月却很有信心：“实不相瞒，其实这个企划是第二大道上所有商户一同想出来的办法，他们参与其中，如果不是因为热爱和不甘心，他们不会付出这么多。我们有决心，而且已经想好了所有办法，要把这条街经营好。”

　　闻言，几人纷纷点头。

　　转头看了一眼桌上的电脑，正在观看直播的网友们似乎对这个企划也十分看好，评论不断。

　　他们顿时有些犹豫，拿着姜喜月带来的企划和MC集团的方案，不断对比分析着。

　　薛诚本来信心满满，可没想到姜喜月竟然会来这么一招。

　　作成为文化区？

　　果然是女人才会想出来的蠢办法。

　　真正的商人可不会被所谓的感情左右，利益才是一切。

　　见开发部的人还在犹豫，他立即抬高声音。

　　“我有问题。”

　　薛诚站起身来，目不斜视地看着姜喜月质问：“据我所知，天问酒店现在只有酒店一家门店，没有任何其他产业，我想知道，你有多少资产可以向银行贷款，让他们提供资金让你进行项目？一家门店，估计一亿都贷不到吧？”

　　闻言，开发部马上转头看来。

　　“姜女士，对于这个问题，你有什么解决方案吗？”

　　姜喜月：“我们已经在对外寻求公司融资，对这个项目有兴趣的公司和个人都可以参加。”

　　刚说完，薛诚就嘲讽地笑起来。

　　“这么严肃的竞标会，天问酒店是在跟我们开玩笑吗？你们之前参加报名的三亿资金，都是通过民间融资，让几百个商户和员工入股才凑齐的，你还能去哪儿借？有多少公司愿意冒这样的风险？”

　　他张开双臂，转身朝在场其他人看去，笑着道：“大家听听，这像话吗？”

　　“而且根据姜喜月刚才的介绍，你准备打造的文化区就算不用重建，至少也需要二十亿吧？大家觉得，三亿都凑不齐的公司，从哪儿拿二十亿？”

　　一时间，不少人都犹豫起来。

　　薛诚感叹了一声，一脸痛心道：“各位，A市是我们的家园，第二大道位于中心城区，我不希望以后游客进来参观，最后却看见一片人烂尾楼，到时候丢的是我们所有人的脸。”

　　开发部也担心起来，立即询问：“姜女士，关于这点，您打算怎么解决？”

　　文化街不像是楼盘住宅楼，可以在建造之前就提前对外出售，以资金流动的方式进行出售，不用担心资金的问题。

　　是姜喜月想要打造的文化区却不同，无法提前对外进行出售，支付和收益的时间线是完全错开的。

　　所以资金链就会成为最大的问题，风险更大，所以很少会有相关项目的开发。

　　整个房间中，所有人的视线和摄像头都齐刷刷地对准姜喜月，等待着她的回答。

　　很显然，如果这个问题不解决，就算之前姜喜月的方案做得再好也无济于事。

　　时间一分一秒过去。

　　薛诚似乎已经笃定她拿不出解决方案，笑道：“一家酒店就妄想管理整个街区，贪心不足蛇吞象，小心最后自己受不了场。相反，MC集团就拥有足够的实力可以完成整个项目，而且我们以前也进行过无数类似项目，也有很多经验，绝对不会出现目前姜喜月女士的情况。”

　　一时间，不只是在场的人，就算不少网友都开始担心起来。

　　就算资金流动很少会出问题，一本万利的房地产行业，都有不少楼盘最后变成了烂尾楼，就更不用说文化商业街。

　　面对所有人的质疑，姜喜月紧皱着眉。

　　要是再找不到说服大家和开发部的办法，这次的竞标可能真的就要结束了。

　　薛诚敲了敲桌子，一字一顿地问：“我只想问，天问酒店想要从哪儿拿到二十亿？如果没有，那你今天来参加竞标，不是都成笑话了吗？”

　　说完，嗤笑起来。

　　姜喜月站在台上，脑海中迅速浮现出好几条不同的方案，却一一被堵死。

　　这时候，突然感觉放在衣服里的手机突然震动了一下。

　　她拿出来一看。

　　还没点开，就看见屏幕上躺着一条未读消息。

　　发件人的是安德烈。

　　跨洋短信。

　　安德烈：【听说你需要二十亿？】

　　姜喜月心头一惊，刚要点开短信，手机铃声突然传来。

　　是安德烈打开的！

　　此时，在大洋彼岸的办公室中，安德烈正坐在沙发上，拿着手机正在给姜喜月拨电话。

　　桌上的电脑正在播放一场公开竞标会，姜喜月就在镜头中。

　　在电脑的左边放着一个黑色的绒布盒子，里面正安静地躺着三枚硕大的血钻，价值高达十亿，完美的切割面折射阳光，呈现出漂亮的光线。