作者:小素咩咩
二人走入牙行,祝澜对那牙人微微颔首,简要说了一下条件,问对方可有合适的房源推荐。
牙人闻言,忙从墙上取下几幅画卷,一一铺展在祝澜面前,一边介绍起来。
价格倒是都在祝澜的预算范围内,四人合租,最贵的也不超过每月五两银子,只是这宅院……
要么终日不见阳光,要么极为逼仄狭小,要么索性就在市集旁边。
祝澜是想找处低调普通些的宅院,但也不至于如此为难自己。一旁的祝青岩看得也是微微皱眉。
祝澜摇摇头,正要表示可以提高预算时,那牙人却忽然露出有些神秘的笑容。
“看来小娘子也是个讲究体面之人,既然如此,小的也吃一回亏,折些利润,与两位就当交朋友了。”
牙人对祝澜眨眨眼,示意她俩稍等片刻,转身进了内室。很快,牙人抱着一幅新的画卷回来了。
“二位小娘子请看——”
他将画卷缓缓铺开,只见上面宅院画得十分精美,亭台楼阁、假山流水,一应俱全,雅致而不显奢靡。
祝青岩眸子微微亮了,带着几分期待的神色看向祝澜。
“这处宅院位于城东,环境幽静,布局雅致,实乃上佳之选。”牙人介绍道。
祝澜瞧着那宅院的布局,不禁也有几分心动,便问起价格。
牙人没有直接回答,“这样的宅院,若是放在城里那些大的置业行,少说一个月也得收十两银子的租金。”
接着声音突然压低——“今日看两位小娘子有眼缘,给你们打个骨折价,三两银子一个月。”
“三两银子?”祝青岩还以为自己听错了,牙人却再次重复,就是三两银子没错。
祝澜听了不禁挑眉,“那你们怕是连成本都收不回来。”
牙人“嘿嘿”一笑,“不瞒二位,这套宅院的主人是小人一远房亲戚,家中急需用钱,但又舍不得彻底将宅子卖掉,这才托小人低价租出去。”
“既然急需用钱,那一个月交三两银子,只怕解不了燃眉之急吧?”祝青岩觉得说不通。
“小娘子真是聪慧过人,一语中的,这房子便宜归便宜,但是须得两年起租,且一次交满租金。”
祝澜二人都有些沉默。
那牙人经验丰富,知晓越是这种时候,越是不能着急,否则容易令对方生疑,“二位姑娘慢慢考虑,小人先去忙了。”
说完走到一边拿起账簿看了起来,也不催促,仿佛完全不担心二人拒绝。
祝青岩小声与祝澜商议道:“这样的宅子,若真能按三两一个月租两年,倒真是捡了天大的便宜。”
祝澜看了那牙人一眼,“可别的置业行大多是三个月一付,这里却要一次性付清两年的租金,七十二两,可不是个小数目,你难道不觉得奇怪?”
祝青岩想了想,“许是宅子的主人果真急需用钱?”
主要是这样档次的宅子,四人合住,才三两银子一个月,很难不让人动心。
祝青岩又悄悄望了一眼那牙人,见对方也不催促,完全就是自愿买卖的态度,实在不像骗子。
祝澜正要说话,忽见又有一名男子进入了牙行,向牙人询问房源。
牙人向对方介绍了几处,那男人都摇摇头表示不大满意,接着目光落在祝澜二人面前的画卷上,顿时来了兴致。
“这处宅院可曾租售出去?”
牙人似有些为难地看了祝澜二人一眼,这才说尚未租出。
对方忙不迭询问价格,牙人咬了咬牙,说每月五两银子。
那男人一听才五两银子一个月,但两年起租,当即一拍桌子——
“还有这好事?速速取来契书与我!”
祝青岩顿时有些着急,“这位兄台,凡事总讲究个先来后到,这套宅院可是我们先看中的。”
祝澜带着几分无奈地抬眸看了她一眼,果然还是年纪小,社会的毒打挨得太少了。
罢了,那便给她上一课吧。
那男人一听,立刻恼火起来,大声质问那牙人愿意将宅院租给谁。
牙人左右为难,似乎十分难以抉择,最后终于走到祝青岩身边,压低声音问她可是真的要租下这套宅院。
祝青岩正要答应,却还是忍了一下,用征询的目光看向祝澜。
祝澜淡淡开口,一锤定音,“这宅子我们租了。”
牙人走到那男人面前,两人交换了一下眼色,牙人十分为难地道:“这位爷,实在对不住,的确是这二位姑娘先看上的。您瞧,我们这都已经准备签租契了……”
“没见过你们这样做生意的!”男人“不悦”地又撂下两句狠话,拂袖而去。
牙人藏起眼底得逞的笑意,从后堂取来租契,递上纸笔,上面明明白白写着支付七十二两租金,一次性付清。
祝澜含笑扫了一眼那张租契,却并不动笔,问道:“不急,总得先带我们去看看宅子吧?否则我们搬进去,结果与这画上的宅子不一样,到时可就说不清了。”
牙人眼底闪过一丝犹豫,旋即笑道:“小娘子考虑的是,小人这就带二位去宅子瞧瞧。只不过,若宅子与画上所示一致,二位小娘子可不能反悔啊。
你们可瞧见了,方才那位客人五两银子都着急要租,小人诚信经营,宁可少赚点也得保证客人先来后到的顺序。待会二位姑娘若是无故反悔,那可真是坑惨小人啰!”
祝青岩点点头,和气道:“你放心,我们也是真心要租这宅子的。若与图上一致,我们也没有反悔的道理。”
“成,那小人这就带二位姑娘过去。”牙人从抽屉中摸出一串钥匙,带二人向外面走去。
第250章 租契
祝澜与祝青岩跟着那牙人出了门,祝青岩回想起方才祝澜的神色,似乎有些不大对劲。
但是是哪里不对呢?
祝青岩飞快转动着脑筋,很快警觉起来。
祝澜一定是担心不安全,自己两个姑娘,跟着一个陌生男人到一处不认识的宅院里,万一碰上人贩子什么的呢?
祝青岩下意识伸手摸了摸腰间,很快安下心来。
不过很快,祝青岩的顾虑就被打消了许多。那牙人带着她俩一路向东而去,走的都是宽阔热闹的主街道,并未有任何令人起疑之处。
“就是前面那座宅子。”牙人向前指了指,说道。
祝青岩左右看了看环境,若对方真有什么阴谋,怎么样也该找个相对僻静一些的地方才是。然而这宅子门前人来人往,附近不仅还有好几座官邸,甚至再过去两条街就是京兆府衙门。
就算真有不法之徒,也不可能选在这种地方犯事。
祝青岩心中更加安定。
“二位小娘子,里面请。”
那牙人掏出钥匙,打开了外面的大门,率先走了进去。
祝澜神色淡定,提起衣摆跨过门槛,径直走了进去,祝青岩跟在她身后。
宅院不算很大,进了大门一眼便能望到底,布局十分清晰。一草一木,果然与那画卷之上相差不大。
“如何?小人说的不错吧,本店诚信经营,绝不存在店大欺客的现象。”那牙人说着,又不动声色地催促二人将租契签了。
祝澜的目光在庭院之中徘徊一阵,随口问道:“这处宅院的确不错,您将地契取来,我们确认之后便签。”
“咳咳。”那牙人目光闪烁一瞬,很快恢复如常,“地契……自然是在小人的远方亲戚手中。”
祝澜似笑非笑地看着他,“不急,您将人找来,我们可以等。”
“他……这几日不在京城,你们先把租契签了,咱们一手交钱一手交货。过几日他回来,给你们看一眼租契便是了。”
祝青岩再缺少阅历,此时也反应了过来,立刻道:“你连地契都没有,我们怎么能付钱?”
那牙人当场提高嗓门嚷嚷起来,“我说小娘子,你们这是什么意思,难道还怕小人骗你们不成?刚刚你们可都看见了,人家出五两银子我都没同意。
我那可都是看在你们两位是姑娘的份上,才拒绝了那么大一单生意。你们现在反悔,那也太不仁义了,哪有这样的道理!”
那牙人嚷嚷个没完,祝澜却明白,他声音这么大,无非是在掩盖心虚罢了。
祝青岩冷下脸,拉着祝澜就要走,一转身,却发现原本敞开的院门被关了起来,院中不知何时又多了一个人。
正是先前那愿意每个月出五两银子的男人。
祝青岩眯起眼睛,只觉得气愤,“原来你们是一伙的。”
那牙人也不装了,冷笑道:“是一伙的又怎么样,今儿这院子你们是租也得租,不租也得租!”
说着,将租契重新亮在两人面前。
祝青岩先前着急将院子租下,甚至没有仔细看那租契的条款,此时再一细看,顿时庆幸自己方才听了祝澜的话,没有立刻签下——
那租契之上写着租契一旦签订,要在两日内付清约定的租金,每晚一日付款,便要加收租金总额的百分之一作为违约金。
而在这句话边上还有一行小字,写着福地牙行在收到租金后,一个月内交付房子的使用权。
也就是说,租契签订之后,必须先付清租金,才能拿到房子的钥匙。而租金一旦晚交,便会产生高额的违约金。如果一直拒不交钱,福地牙行可以拿着租契直接告到官府,连本带利强制征收。
而当他们收到了钱,按照租契上那行小字的约定,牙行只需要在一个月内交付房子即可。这也意味着一旦对方拿到了钱,关店跑路,待风声过去再换个名字、换个地点重新开业,官府追查的难度会相当大。
“你们就是家黑店!”祝青岩怒斥道。
“别那么多废话,签了这租契,就让你们出去。”牙人抖了抖手中那张纸,不知从哪里又摸出了一块印泥。
祝青岩劈手夺过那张租契,直接撕了个粉碎,往天上一扬。
那牙人也不恼,笑眯眯地从怀中又摸出来一份,“撕吧,你撕多少我有多少。二位小娘子,我奉劝你们一句,还是乖乖签了吧。”
说着,牙人朝堵在门口的同伙努努嘴,“否则我让他动手,按着你俩在这上面压手印,多失礼啊是不是?”
“你做梦!”
“敬酒不吃吃罚酒。”牙人冷冷一笑,对同伙说道:“动手!”
……
半个时辰后,京兆府衙门外响起一阵急促的登闻鼓声。
那名牙人鼻青脸肿地跪在衙门外,他的同伙则是一边抹着眼泪,一边用力敲着登闻鼓。
两人身后,祝澜一身素裙,抱臂而立,眸色带着几分戏谑。
祝青岩一手叉着腰,问柳已经被重新收回腰间,“用力点敲,没吃饭吗?”
“是是是!”那同伙吓得立刻更加卖力地敲起了鼓。
出来混了这么多年,今天算是栽了。这小丫头看着文文弱弱,没想到身上竟然藏着家伙,还那么能打!
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