作者：吹笛人
怎么会有人的谈价策略是，第一次叫价六百，被驳回后，第二次叫价就变成了五百，要是还有第三次的话难道就要叫价四百了吗？
办公室主任很为难，不知道要不要把租金降为五百块的消息告诉总经理。
总觉得这种话要是说出去了，自己好像就变成了噩耗派送员乌鸦……
最后，办公室主任还是委婉地将这个消息告诉了总经理。
他低着头，都不忍心看总经理的表情了。
总经理脑子一片空白，下一刻就发怒道：“他们是什么意思？！我们敢还价的话，就拿降租金来威胁人吗？！”
办公室主任小声地劝：“可能饭店那边是觉得第一次开的条件就是最好的条件了吧……”
总经理勃然大怒：“不租了！房子空着也不租给他们！”
当然，不租是不可能的。
在双方你来我往的几次拉锯战后，最终还是回到了乌金年代第一次提的续租条件，还增添了一条，同等条件下承租方享有优先续租权和购买权。
租房合同是乌金年代这边起草的，生活服务公司吃一堑长一智，找来矿务局法律顾问处的公职律师来审阅合同。
律师看完合同后，连连追问这是谁起草的，内容之严谨周密，完全可以作为法学院的学习模板。
——贺明珠笑而不语，深藏功与名。
合同敲定终稿后，在签署用印前，生活服务公司来了一位不速之客。
“领导您好，听说咱单位要出租楼下的房子？”
来的人像模像样地穿了套格纹西装，胳肢窝里夹着皮包，脚蹬一双油光锃亮的三接头皮鞋，左手伸出来时，有意无意间露出手腕上的金表。
不过虽然穿着体面，但这人长得獐头鼠目，垫肩西装更衬得他下颌像老鼠似的尖。
他进了办公楼后，堆了满脸的笑，见人就散烟，一路问到了总经理办公室。
总经理在国企待久了，没见识过这号时髦人物，一时间有些好奇，就问道：“你问租房的事干什么？难不成你还想租房？”
来人一笑，露出一口黄色的四环素牙。
“领导，我是来谈合作的。”
说话间，他拿出一张名片，双手递给了总经理。
这年头名片还是稀罕物，总经理稀奇地拿起来左看右看，只见雪白的硬质纸片上写着几行字：
贾忠实
五洲国际贸易公司董事长
总经理“哟”了一声，说：“看不出来啊，您还是公司董事长呢。”
贾忠实嘿嘿直笑，谦虚地说：“还好，还好，我们公司年收入也就几百万而已，勉强糊口。”
几百万？！
总经理不由得坐直了些，问道：“你们公司是干什么的，一年能挣几百万啊？”
贾忠实说：“也就是做做国际贸易，把国内的商品卖到非洲，再把当地的矿产运回国内，一趟下来挣个十几万不是问题。”
听他说得轻松，总经理眼热不已，酸溜溜地问道：“那你怎么不继续做下去，反而要来矿务局这种小地方租房？”
贾忠实长叹一口气。
“我实话跟您说吧，那非洲简直不是人呆的地儿，蚊子比巴掌都大，三天两头的闹疟疾，我怕再呆下去，我这小身板就得交代在那儿了。再说我就是矿务局本地人，赚了钱当然得报效家乡。世界各地我都跑遍了，现在就想安安稳稳地回家养老。”
听了贾忠实的话，总经理不由得信了五分。
没全信，是因为突然来了个自称有钱的陌生人，正常人都有提防心理。
再加上现在流行下海，满街都是各式各样的公司，一板砖扔出去，能砸倒一片“经理”。
五洲贸易公司这名字听着口气挺大，但里面水分有多少就说不清了。
生活服务公司的总经理就说：“我们单位是有房子要出租，不过，也不是什么人都能租的。”
听话要听音，贾忠实立马就给总经理递了支烟，是最贵的甲级牡丹烟，价格足足是乙级烟的两倍。
这么贵的烟，平时总经理是不舍得花自己的钱去买的，但要是别人送的，那就另说了。
他美美地打着了火，深深抽了一口烟，果然，贵有贵的道理，这好烟就是口感醇厚，香味纯正，抽起来一点都不辣嘴。
看在好烟的份上，总经理提点道：“我们单位的房子是很贵的，地段好，客流量大，每个月的租金可是不少。”
贾忠实马上就说：“贵不怕，便宜没好货，一分价钱一分货，就要贵的才行。您说吧，多少钱？”
对方上道，总经理很满意，试探性地报出一个高价。
“一千，啊不，两千块，这是一个月的租金，下一年租金要递增百分之二十。”
贾忠实一拍大腿：“才这点租金？房子我租了！”
总经理没想到对方会这么爽快，急忙又说：“一次性要付一年的租金。”
贾忠实打开皮包，从里面拿出一个支票簿，唰唰唰写了几个字，撕下支票拍到桌上。
“不就是钱吗？给，一年的租金！”
总经理眼尖，一眼就看到贾忠实的皮包里塞满了钞票，都是崭新的大团结。
当他拿起支票，金额一栏写着“人民币贰万肆仟元整”，数字一栏的0多得有些晃眼。
“你等等，等等……我出去一下，马上就回来。”
总经理揣起支票，要找财务科去验一验真假。
贾忠实好整以暇地等着，没一会儿，总经理红光满面地回来了。
贾忠实说：“这下您相信我的诚意了吧？”
总经理笑得见牙不见眼：“信，信，必须信！这房子归你了，我这就让人通知楼下搬家！”
贾忠实等总经理打完电话，才说道：“领导，我有个想法，不知道该说不该说。”
总经理现在心情正好，爽快道：“你说，我听着。”
贾忠实说：“咱们单位的房子这么好的位置，就没想过自己开个店赚钱？这不比租房子来钱快？”
总经理苦笑道：“我也想，但我们单位没有做生意的人才啊，能不亏本就不错，更别提赚钱。”
贾忠实一笑，露出耗子似的两颗大黄牙。
“领导，我倒是有个主意，不如咱们两家公司合伙做生意吧，我出人，你们出房，赚到的钱两家平分，你看怎么样？”
“这……”
总经理犹豫了。
鉴于刚刚贾忠实展现过财力，他倒不怀疑对方是想骗钱，毕竟把生活服务公司囫囵个卖了也拿不出两万块钱。
既然对方有钱，会做买卖，为什么要和生活服务公司这种除了有房、其他什么都没有的国营企业来合作呢？
总不能是对方有一颗为人民奉献的心吧？
大概是知道总经理的担忧，贾忠实说：“领导，说实话，我不缺钱，钱也赚够了，下辈子都花不完，现在主要是
想给自己找点事儿来干。”
总经理就问：“你可以单干啊，为什么要和我们单位合作？”
贾忠实说：“我是这么想的，我之前干的是国际贸易，天南地北地跑，到处都有关系，偏偏对老家不熟悉，谁都不认识，连机关单位大门朝哪儿开都不知道，要是没个坐地户领着，还真有点心虚。”
听贾忠实将生活服务公司形容为“坐地户”，总经理难掩自得。
呵呵，说起对矿务局的熟悉，不是他自夸，有哪家单位能比得过生活服务公司？
矿务局上上下下的大小领导们，家住哪儿、家里有几口人、有什么喜好，乃至于一周洗几次澡，没有人比总经理更了解。
“做生意讲究天时地利人和，所谓‘地利’不就是在本地得关系过硬吗？要是什么都不知道就来，等遇着了事，提着猪头都找不着庙门。”
贾忠实以格外诚恳的语气说：“领导，你们单位要是不参一股，我心里不踏实啊！”
听他这么一说，总经理心里不由得信了九分。
“成！就这么说定了，咱们两家公司联手合作，就不信比什么乌金年代差！”
说话间，总经理要将支票还给贾忠实。
没想到，贾忠实居然拒绝了。
“领导，这支票你拿着，我放心。再说，区区两万块而已，就当是我放在您这儿的押金了。”
听到这话，总经理的一颗心热乎乎的，彻底信了个十成十。
哪家骗子能舍得扔下两万块钱，这真是生活服务公司时来运转，遇上财神爷了！
转天，生活服务公司正式通告乌金年代，合同不签了，房子不租了，让饭店赶紧搬走，他们要收回来自己开店。
费立广知道这件事后，气得直骂：“妈的，当初房子破破烂烂，根本没人来，现在看我们饭店生意好，就想收回房子自己干，想得美！就算饭店不开门，我也要继续占着房子！”
贺明军也很吃惊，找人去打听消息，得知是生活服务公司要和某个做国际贸易的私人老板合伙做生意。
再打听下去，听说是要接着开饭店，现在已经在招厨师了。
这就有点恶心人了，见乌金年代生意好，就要把房子抢回来自己开饭店。
贺明军把这件事告诉贺明珠，问她要怎么办。
贺明珠并不奇怪，这种事情在上一世多的是，她见的太多了，已经有些麻木。
一些房东缺乏自知之明，见租客生意做得红火，日进斗金，就眼红不已，想要抢来自己干，哪怕要付违约金也在所不惜。
这种情况下，房东贸然冲进商界，经常是落得个一败涂地；而租客被迫离开发家地，没了当初的天时地利人和，东山再起也并不容易。
最后的结果往往是两败俱伤。
贺明珠问道：“二哥，你有什么想法吗？”
贺明军说：“占着房子不搬，强行续租，楼上单位要是敢动粗的话，就和他们斗争到底，每天去饭店门口泼大粪——”
贺明珠的眼睛越瞪越大，然而，贺明军忽然话语一转：“当然，这是不可能的。”
贺明珠恼羞成怒，气得在他身上锤了好几下。
“吓死我了！谁让你说话大喘气的？！”
贺明军作势被打疼，讨饶道：“好了好了，我开玩笑的，你别生气。”
贺明珠严肃地问他：“你到底想要怎么处理？认真的！”